目的

　　人才新政不断出炉--建设人才的引进

　　人才的引进与培养对于一个城市的发展举足轻重。为了进一步加强建设人才的引进与培养，增强城市的竞争实力，2018年、2019年人才新政不断相继出炉。

　　中原地产数据显示，2019年全国超过160个城市对外发布各种各样的人才政策，与2018年同期相比上涨幅度超过40%；2018年11月人才新政颁布20次，2019年11月出炉相关方面的新政就高达72次，同期相比增长260%。

　　此外近两年以来，黑龙江、浙江、江西、上海、天津、深圳、广州、佛山、成都、南京、宁波等地相继对人才政策、住房购买以及销售行为等做出规定。

　　比如2018年2月，在《东莞市推动非户籍人口在城市落户实施方案》中，东莞将取消实施近10年的积分落户政策，实施“两个五年”的落户条件；2019年1月，海口宣布在本地区工作自落户起就可不受限购政策的限制，享受本地居民的同等待遇，同时可购买商品住宅；2019年10月，三亚市住房和城乡建设局表示，在三亚实际工作满一年，且缴纳满一年社保及个税的岛外人员，即可在海南省购买一套房产；2019年12月，佛山市住房和城乡建设局发布《关于完善人才住房政策的补充通知》中明确地指出，本科以上有劳动合同就可购房......

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　　种种事例表明，全国大部分城市的人才政策的内容都和购房政策有关系，其有一方面原因是为了促进建设人才的引进。据中原地产首席分析师张大伟指出，可以通过人才政策的调控进一步变相的降低购房门槛，达到吸引建设人才进入的目的，但他也声称，若人才引进之后并没有做好留住人才的相应措施准备，其结果可能会影响房产市场的波动。

浪潮

　　寒风袭来，是一掠而过？还是持续发酵？

　　不管是广东佛山、东莞也好，还是三亚海口等城市也罢，现今由于城市建设发展处于特殊阶段，亟需建设人才的引进，政府进而通过一系列的人才政策变相的降低购房门槛，这并不表示人才新政调控房产价格的涨幅或下跌，或影响楼市市场的正常运作。

　　在这股人才新政不断出炉的浪潮下，人们购房置业的条件和门槛相比前几年宽松了许多，不在因户口户籍限制等因素而寸步难行，如今只要符合人才新政条件的就即可购置。

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　　全国人才新政不断出炉，“人才争夺战”愈演愈烈，这股浪潮在海南、广东等城市将持续多久？是一年一掠而过？还是将持续发酵？

　　广东和海南除了地理位置毗邻，还有一个共性之处就是作为国家自由贸易试验区，时代赋予它们发展的历史使命，做好城市建设与发展重中之重，而发展与建设少不了人才的引进，在短时间内可能会再次作出相应的细则调整。

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　　中国城市房地产研究院院长谢逸枫也预计，未来还会有更多的城市以人才政策等形式调整楼市限购，主要集中在二线城市。比如海南、广东等城市。

　　人才新政犹如寒风袭来，搅起楼市一股“浪潮”，这股“浪潮”在引进建设人才的关键期是不会水落归巢的，必将持续发酵！

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